Selectieprocedure verkoop Bloemendaalseweg 39

De gemeente Gouda wil graag op de locatie Bloemendaalseweg 39 een woonzorgfunctie – een woonvorm met een maatschappelijke doelstelling – karakter realiseren.

Aanleiding

De gemeente Gouda zoekt een nieuwe invulling voor het boerderijcomplex (perceel) Bloemendaalseweg 39 te Gouda. Het perceel Bloemendaalseweg 39 is in eigendom van de gemeente Gouda en is langjarig verhuurd geweest en gebruikt als Koetserij. In de bijgebouwen stal de huurder zijn koetsen. Toen de exploitatie van een koetserij voor de toenmalige huurder om verschillende redenen niet meer mogelijk was, heeft Stichting De Koetserij zich ontfermd over de koetsen. De huurder bleef tot aan zijn overlijden, april 2022, in het hoofdgebouw wonen. Het perceel maakt een verwaarloosde indruk en de gemeente Gouda vindt het belangrijk om tot een nieuwe invulling te komen om verder verval te voorkomen.

Omschrijving

Bloemendaalseweg 39 betreft een perceel aan een historisch gegroeid lint waar een rijksmonumentale boerderij en een aantal bijgebouwen staan. De boerderij, stal, schuur en hooischuur vormen een ensemble met cultuurhistorische waarde. Deze wordt hoog gewaardeerd. De boerderij is van rijkswege beschermd en het hele perceel met dit ensemble, en in het bijzonder twee van de bijgebouwen, hebben de status van een gemeentelijk monument. De huidige bestemming is Wonen met bijzondere bestemming Koetserij.

Nummerieke informatie

Het is mogelijk dat deze informatie niet nauwkeurig is of niet actueel. Aan onderstaande informatie kunnen daarom geen rechten ontleend worden.

Oppervlakte perceel totaal ca 3521 m2:

• Hoofderf ca 2230 m2
• Twee eilandjes samen ca 482 m2
• Water ca 809 m2

Afmetingen bebouwing:

• Rijksmonument
  • Het hoofdgebouw 30,45 x 10,14 m2
  • Het zomerhuis 9,08 x 4,95 m2
  • Het boenhok 4,08 x 3,65 m2
• Gemeentelijke monumenten/ bijgebouwen
  • De paardenstal 15,44 x 5,40 m2
  • De smederij 12,00 x 6,00 m2
  • De zeskantige hooischuur – elke zijde 6,05 m

Oppervlakte (BVO) 770 m2

Bouwjaar: 17^e/18^e eeuw

Ligging

De locatie Bloemendaalseweg 39 ligt in de jaren 70 wijk Bloemendaal aan de noordwestelijke zijde van de stad Gouda. De wijk volgt de stedenbouwkundige denkbeelden uit die tijd: groene autoluwe woonerf-milieus (hofjes en bloemkoolwijken). De Bloemendaalseweg heeft voor een groot deel van zijn karakter behouden.

Mogelijkheden en bestemming

De gemeente ziet op deze plek een woon(zorg)functie, een functie/woonvorm met een sociaal-maatschappelijke doelstelling-maatschappelijke componiet-maatschappelijk karakter welke past binnen de (bestaande) woonbestemming. Bij het woon(zorg)concept moet sprake zijn van zelfstandige of nagenoeg zelfstandige bewoning.

Selectieprocedure

De gemeente houdt een selectieprocedure om een Gegadigde (koper) te vinden die op deze locatie zijn woon(zorg)droom wil realiseren en de planuitwerking, realisatie en exploitatie op zich kan nemen.

De selectieprocedure bestaat uit een selectiefase en een gunningsfase.

Het doel van selectiefase (fase 1) is het verstrekken van informatie over de aard en omvang van de vraag, beschrijven van de procedure en de voorwaarden om te komen tot maximaal 4 geschikte Gegadigden aan wie een uitnodiging wordt gedaan voor de gunningsfase (fase 2).

Selectiefase

Er dient een planvisie te worden overlegd aan de hand van de gestelde vragen/onderwerpen, waaruit duidelijk blijkt wat uw plannen zijn met de onroerende zaak (bestemming).

Planning

De gemeente heeft als doel het tijdelijk Woonconcept uiterlijk in 2025 gerealiseerd te hebben.

• Week 12: Publicatie selectieleidraad.
• Week 15: Aanmelden als geïnteresseerde partij en locatiebezoek geïnteresseerde partijen.
• Week 16: Uiterste datum indienen van vragen voor de aanmelding.
• Week 18: Nota van beantwoording vragen selectiefase.
• Week 21: Uiterste datum ontvangst verzoek tot deelneming. Indiening planvisie + bijlagen.
• Week 24: Voorlopige bekendmaking resultaat beoordeling.
• Week 26: Definitieve bekendmaking resultaat beoordeling.

Interesse

Bent u geïnteresseerd in deelname dan vragen wij u uiterlijk op 8 april 2025 zich aan te melden. Aanmelden kan door  een e-mail te sturen aan:

E-mail adres: Bloemendaalseweg39@gouda.nl

Onderwerp: Deelname Selectieprocedure verkoop Bloemendaalseweg 39

Naam van uw organisatie

Contactpersoon van uw organisatie

Na ontvangst van uw aanmelding zal de gemeente Gouda binnen twee werkdagen u de documenten behorende tot de selectiefase (fase 1) toesturen. Dit betreft informatie over de selectiefase met doorkijk naar de gunningsfase, informatie over het bestaande perceel en de uitgangspunten en randvoorwaarden voor de mogelijkheden.